Инвестиционные проекты Поставского района. INVESTMENT PROPOSALS

Инвестиционные проекты Поставского района. INVESTMENT PROPOSALS

Для инвестора

Инвестиционная привлекательность ведения
частного бизнеса в Республике Беларусь

Первым шагом к созданию своего бизнеса является государственная регистрация субъекта хозяйствования, которая производится в день подачи всех необходимых документов. В течение 5 рабочих дней осуществляется постановка зарегистрированного предприятия на учет в налоговых, таможенных органах, органах статистики, в Фонде социальной защиты населения и структурном подразделении Белгосстраха. Субъект хозяйствования через 5 рабочих дней получает полный пакет документов.

Субъектам хозяйствования, которые работают в городе Поставы или в Поставском районе предоставляются более льготные условия - пониженные ставки и освобождение от определенных налогов.

Так в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Республике Беларусь с местом нахождения (жительства) на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и осуществляющие на их территории деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг), в течение семи календарных лет со дня их государственной регистрации:

- вправе не исчислять и не уплачивать налог на прибыль (коммерческие организации) и подоходный налог с физических лиц (индивидуальные предприниматели) соответственно в отношении прибыли и доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства (в период действия сертификата продукции собственного производства (сертификата работ и услуг собственного производства);
- освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу специального разрешения (лицензии) на осуществление юридическими и физическими лицами отдельных видов деятельности, внесение в такое специальное разрешение (лицензию) изменений и (или) дополнений, продление срока его (ее) действия;
- вправе не исчислять и не уплачивать иные налоги, сборы (пошлины) (за исключением налога на добавленную стоимость, в том числе налога на добавленную стоимость, взимаемого при ввозе товаров на территорию Республики Беларусь, акцизов, гербового и оффшорного сборов, государственной пошлины, патентной пошлины, таможенных пошлин и сборов, земельного налога, экологического налога, налога за добычу (изъятие) природных ресурсов и иных налогов, исчисляемых, удерживаемых и (или) перечисляемых при исполнении обязанностей налогового агента;
- освобождаются от обязательной продажи иностранной валюты, поступившей по сделкам с юридическими лицами-нерезидентами и физическими лицами-нерезидентами от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, а также от сдачи имущества в аренду.

Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от обязательного заключения сделок на биржевых торгах открытого акционерного общества «Белорусская универсальная товарная биржа» при приобретении сырья, комплектующих и материалов для собственного производства (за исключением приобретения полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов получателями таких средств), а также при осуществлении внешней торговли товарами собственного производства.

Товары, ввозимые на территорию Республики Беларусь в качестве неденежного вклада в уставный фонд коммерческих организаций, с даты изготовления которых прошло не более пяти лет, освобождаются от ввозных таможенных пошлин.
Отчуждение находящихся в собственности Поставского района и расположенных на его территории строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений осуществляется без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества. При этом земельный участок предоставляется в аренду покупателю имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, а многолетние насаждения, расположенные на этом земельном участке, отчуждаются ему на безвозмездной основе.

Аналогичные льготы предоставляются обособленным подразделениям коммерческих организаций, осуществляющим деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и имеющим отдельный баланс.

При заключении инвестиционного договора предоставляются льготы в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 г. №10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь». В период действия инвестиционного договора инвесторы имеют право на:

- предоставление без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельного участка, включенного в перечень участков для реализации инвестиционных проектов, на вещных правах в соответствии с законодательством об охране и использовании земель;
- осуществление в порядке, установленном законодательством, не позднее отчетного периода по налогу на добавленную стоимость, на который приходится дата окончания реализации инвестиционного проекта, предусмотренная инвестиционным договором, вычета в полном объеме сумм налога на добавленную стоимость, признаваемых в соответствии с законодательством налоговыми вычетами (за исключением сумм налога, не подлежащих вычету), предъявленных при приобретении на территории Республики Беларусь (уплаченных при ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для строительства, оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным договором, независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав.

К товарам, использованным для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, относятся в том числе объекты, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт которых предусмотрены инвестиционным договором и начаты в соответствии с актом установления даты начала строительства объекта, а также объекты недвижимого имущества (не завершенные строительством незаконсервированные объекты), снесенные (разобранные) в целях реализации инвестиционного проекта;

- освобождение от ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему для исключительного использования на территории Республики Беларусь в целях реализации инвестиционного проекта.

Также инвесторы освобождаются от: 

- внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду без проведения аукциона для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором;
- земельного налога за земельные участки, находящиеся в государственной или частной собственности, и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности;
- возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка;
- налога на добавленную стоимость и налога на прибыль, обязанность по уплате которых возникает в связи с безвозмездной передачей (получением) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, объектов незавершенного капитального строительства и иных основных средств, передаваемых (переданных) в целях реализации инвестиционного проекта в рамках инвестиционного договора в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление инвестора (инвесторов) и (или) организации.

В рамках реализации инвестиционного договора инвесторы, а также подрядчик и (или) разработчик проектной документации имеют право на освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу (продление срока действия) разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а иностранные граждане и лица без гражданства, привлекаемые инвестором, подрядчиком или разработчиком проектной документации для реализации инвестиционного проекта, - на освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу (продление срока действия) разрешений на временное проживание в Республике Беларусь.

В собственности Поставского района имеется более 20 объектов неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, которые могут быть предложены для осуществления предпринимательской деятельности. Данные объекты можно приобрести в собственность как на возмездной так и на безвозмездной основе одним из следующих способов:

- безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов ;
- отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей субъектам предпринимательства, арендующим (использующим на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) данное имущество не мене 3 лет и надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи. Условием предоставления рассрочки является принятие покупателем имущества обязательства по организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.
- отчуждение находящихся в коммунальной собственности Поставского района объектов недвижимости без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества;
- передача капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест;
- применение понижающего коэффициента к базовой ставке арендной платы, при условии осуществления деятельности по производству продукции, выполнению работ, оказанию услуг.